อัตราดอกเบี้ยจำนอง 30 ปีสหรัฐพุ่งแตะ 7.12% สูงสุดนับตั้งแต่พฤษภาคม 2567

สมาคมธนาคารผู้ให้กู้จำนองสหรัฐ (MBA) เปิดเผยเมื่อวันที่ 23 กันยายนว่า อัตราดอกเบี้ยจำนองคงที่ 30 ปีเฉลี่ยปรับขึ้น 15 เบสิสพอยต์ สู่ระดับ 7.12% ในสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 18 กันยายน ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่พฤษภาคม 2567

การปรับขึ้นดังกล่าวเกิดขึ้นหลังจากธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) ขึ้นอัตราดอกเบี้ย 0.25% สู่กรอบ 3.75%-4.00% ประกอบกับราคาน้ำมันที่ปรับตัวสูงขึ้นจากปฏิบัติการโจมตีของสหรัฐและอิสราเอลต่ออิหร่านเมื่อปลายเดือนกุมภาพันธ์ ซึ่งดันอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐให้สูงขึ้นและส่งผลให้ต้นทุนการกู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น โดยอัตราดอกเบี้ยจำนองได้ปรับขึ้นมากกว่า 1% นับตั้งแต่เริ่มปฏิบัติการดังกล่าว

MBA รายงานว่าการปรับขึ้นของอัตราดอกเบี้ยส่งผลให้คำขอรีไฟแนนซ์และคำขอซื้อบ้านลดลง และผลักให้ผู้กู้หันมาใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบดอกเบี้ยปรับได้ (ARM) มากขึ้น โดยคิดเป็น 9.8% ของคำขอทั้งหมดในสัปดาห์ที่ผ่านมา ขณะที่เจ้าหน้าที่เฟดคาดการณ์ว่าจะขึ้นดอกเบี้ยอีกอย่างน้อยหนึ่งครั้งภายในสิ้นปีนี้ และเทรดเดอร์ต่างเก็งว่าอาจมีการขึ้นดอกเบี้ยเพิ่มเติม