อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านสหรัฐคงที่ 30 ปี ลดเหลือ 6.33% ขณะที่ ARM ผันผวน

เมื่อวันอาทิตย์ที่ 31 พฤษภาคม 2569 อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของสินเชื่อบ้านคงที่ 30 ปี ลดลง 3 จุดพื้นฐาน มาอยู่ที่ 6.33% ตามรายงานจากตลาดผู้ให้กู้ของ Zillow ซึ่งช่วยแบ่งเบาภาระต้นทุนการกู้ยืมสำหรับผู้ซื้อบ้าน ขณะที่อัตราดอกเบี้ยคงที่ 15 ปี ทรงตัวที่ 5.79%

ในขณะเดียวกัน สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยปรับได้แบบ 5/1 พุ่งขึ้น 24 จุดพื้นฐาน มาอยู่ที่ 6.45% ตอกย้ำความผันผวนรายวันในการกำหนดราคา ARM ส่วนต่างระหว่างอัตราคงที่และปรับได้แคบลง โดยอัตราคงที่ระยะสั้นบางประเภทต่ำกว่า ARM แล้ว

สมาคมนายธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย (MBA) คาดว่าอัตราดอกเบี้ย 30 ปี จะอยู่ในช่วง 6.4%-6.5% ตลอดปี 2569 ขณะที่แฟนนี เมย์ คาดการณ์ไว้ที่ 6.3% จนถึงสิ้นปี การเงินที่แข็งแกร่งของผู้กู้ รวมถึงคะแนนเครดิตที่สูงและเงินดาวน์ ยังคงเป็นกุญแจสำคัญในการได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุด