อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยสหรัฐฯ ลดลง: ดอกเบี้ยคงที่ 30 ปี ลงมาที่ 6.28% วันที่ 2 มิถุนายน

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ ปรับตัวลดลงในวันอังคารที่ 2 มิถุนายน 2026 โดยอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีโดยเฉลี่ยลดลง 5 จุดพื้นฐาน สู่ระดับ 6.28% ตามข้อมูลจาก Zillow ส่วนดอกเบี้ยคงที่ 15 ปี ลดลง 7 จุดพื้นฐาน เป็น 5.70% ขณะที่สินเชื่อปรับอัตราดอกเบี้ยแบบ 5/1 ลดลง 10 จุดพื้นฐาน มาที่ 6.35%

อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ปรับตัวในทิศทางเดียวกัน โดยค่าเฉลี่ยรีไฟแนนซ์ 30 ปีอยู่ที่ 6.30% การลดลงครั้งนี้สอดคล้องกับการคาดการณ์ของอุตสาหกรรมที่มองว่าอัตราดอกเบี้ยจะยังคงใกล้เคียงระดับปัจจุบันไปจนถึงปี 2027 สมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยคาดว่าดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีจะทรงตัวที่ประมาณ 6.50% ส่วนแฟนนี เมย์ คาดว่าจะอยู่ใกล้ 6.30% ในช่วงที่เหลือของปี 2026 และ 6.20% ในปี 2027

สำหรับสินเชื่อมูลค่า 4 แสนดอลลาร์ ระยะเวลา 15 ปีที่อัตราดอกเบี้ย 5.65% จะมีค่างวดเงินต้นและดอกเบี้ยต่อเดือนประมาณ 3,300 ดอลลาร์ เทียบกับ 2,447 ดอลลาร์สำหรับสินเชื่อ 30 ปีที่อัตรา 6.19% อย่างไรก็ตาม ดอกเบี้ยรวมที่จ่ายสำหรับระยะสั้นจะอยู่ที่ 194,047 ดอลลาร์ เทียบกับ 481,021 ดอลลาร์