อัตราดอกเบี้ย HELOC ทรงตัวที่จุดต่ำสุดของปี 2026 แนวโน้มขึ้นดอกเบี้ยของเฟดชี้ว่าต้นทุนอาจเพิ่มขึ้น

อัตราเฉลี่ยของสินเชื่อวงเงินที่ค้ำประกันด้วยบ้าน (HELOC) อยู่ที่ 7.21% เมื่อวันที่ 30 พฤษภาคม 2026 ซึ่งเท่ากับจุดต่ำสุดของปีนี้ ขณะที่สินเชื่อบ้านแบบอัตราคงที่ยังคงที่ 7.36% จากข้อมูลของ Curinos ทางด้านเครื่องมือ CME FedWatch แสดงความน่าจะเป็นที่เพิ่มขึ้นของการขึ้นอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลางสหรัฐฯ โดยความน่าจะเป็นของการขึ้นดอกเบี้ยในเดือนธันวาคมสูงถึง 37.3% ซึ่งส่งสัญญาณว่าต้นทุนของ HELOC อาจเพิ่มขึ้น

อัตรา HELOC อิงกับอัตราดอกเบี้ยมาตรฐาน (prime rate) ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ 6.75% บวกด้วยส่วนต่างเพิ่มเติม ค่าเฉลี่ยระดับประเทศตั้งสมมติฐานว่ามีคะแนนเครดิตอย่างน้อย 780 และอัตราส่วนหนี้ต่อมูลค่าหลักประกันรวมต่ำกว่า 70% ผู้ให้สินเชื่อบางแห่งเสนออัตราพิเศษ เช่น FourLeaf Credit Union เสนออัตรา APR 5.99% เป็นเวลา 12 เดือนสำหรับวงเงินสูงสุด 500,000 ดอลลาร์

หากเบิกใช้ 50,000 ดอลลาร์ที่อัตรา 7.25% ดอกเบี้ยรายเดือนในช่วงระยะเวลาเบิกใช้ 10 ปีจะอยู่ที่ประมาณ 302 ดอลลาร์ ที่ปรึกษาระบุว่า HELOC ยังคงน่าสนใจสำหรับเจ้าของบ้านที่มีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ก้อนแรกต่ำและต้องการเข้าถึงส่วนต่างของราคาบ้านโดยไม่ต้องรีไฟแนนซ์