อัตราดอกเบี้ย HELOC เฉลี่ยคงที่ที่ 7.21% ขณะที่ราคาบ้านมีแนวโน้มผสมผสาน

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของสินเชื่อวงเงินหมุนเวียนที่มีบ้านเป็นหลักประกัน (HELOC) อยู่ที่ 7.21% เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม 2569 โดยอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านคงที่ที่ 7.36% ซึ่งเท่ากับระดับต่ำสุดของปี 2569 ที่บันทึกไว้ครั้งแรกช่วงกลางเดือนมีนาคม ตามข้อมูลของ Curinos อัตราดังกล่าวทรงตัวหลังจากที่ดัชนี S&P CoreLogic Case-Shiller รายงานว่าราคาบ้านทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 0.7% ในเดือนมีนาคม แต่การปรับขึ้นกระจุกตัวในแถบมิดเวสต์และตะวันออกเฉียงเหนือ ขณะที่บางส่วนของซันเบลท์และฝั่งตะวันตกยังคงลดลง

การกำหนดราคา HELOC และสินเชื่อบ้านใช้อิงกับดัชนีซึ่งมักเป็นอัตราดอกเบี้ยลูกค้าชั้นดี (prime rate) ที่ขณะนี้อยู่ที่ 6.75% บวกส่วนต่างของสถาบันการเงิน อัตราดังกล่าวสำหรับผู้กู้ที่มีคะแนนเครดิตอย่างน้อย 780 และอัตราส่วนสินเชื่อรวมต่อมูลค่าหลักประกัน (combined LTV) ต่ำกว่า 70% ผู้ให้กู้มีความยืดหยุ่น โดยข้อเสนออาจอยู่ในช่วง 6% ถึง 18% ขึ้นอยู่กับความน่าเชื่อถือของผู้กู้ FourLeaf Credit Union เสนออัตราดอกเบี้ยแนะนำ HELOC ที่ 5.99% นาน 12 เดือน สำหรับวงเงินสูงสุด 500,000 ดอลลาร์สหรัฐ ก่อนเปลี่ยนเป็นอัตราลอยตัวหลังจากนั้น

นักวิเคราะห์คาดว่าอัตราดอกเบี้ยจะทรงตัวเป็นส่วนใหญ่ตลอดปี 2569 ทำให้เป็นช่วงเวลาที่แข่งขันกันสำหรับผู้กู้