เฟดขึ้นดอกเบี้ยไม่ช่วยบรรเทา อัตราดอกเบี้ยจำนองยังทรงตัวใกล้ 7%

อัตราดอกเบี้ยจำนองคงที่ 30 ปีเฉลี่ยปรับขึ้นแตะ 7% และอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐอายุ 10 ปีแตะ 5% ก่อนที่ธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) จะปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบาย 0.25% เมื่อวันที่ 16 กันยายน 2026 สู่ระดับ 3.75%-4% ทั้งนี้ เฟดไม่ได้เป็นผู้กำหนดอัตราดอกเบี้ยจำนองโดยตรง แต่จะเคลื่อนไหวตามพันธบัตรรัฐบาลอายุ 10 ปี

อัตราผลตอบแทนพันธบัตรปรับตัวลงชั่วคราวหลังการตัดสินใจของเฟด ก่อนจะกลับทิศทางขึ้น หลังจากธนาคารกลางญี่ปุ่น (BOJ) ขึ้นดอกเบี้ยพร้อมท่าทีต่อเงินเฟ้อที่ผ่อนคลายกว่าที่ตลาดคาด

ราคาน้ำมันยังเป็นปัจจัยกดดันสำคัญ โดยน้ำมันดิบ West Texas Intermediate ซื้อขายใกล้ระดับ 91 ดอลลาร์ต่อบาร์เรล ณ วันที่ 22 กันยายน เพิ่มขึ้น 35% นับตั้งแต่เริ่มสงครามอิหร่านเมื่อวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2026 ทำให้ความกังวลเรื่องเงินเฟ้อยังคงอยู่และจำกัดช่องว่างที่อัตราดอกเบี้ยจำนองจะปรับลดลง

นักวิเคราะห์ระบุว่าอัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มทรงตัวในระดับสูง และการปรับลดลงอย่างมีนัยสำคัญจะต้องอาศัยเงินเฟ้อที่ชะลอตัวและอัตราผลตอบแทนระยะยาวที่ลดลง