อัตราดอกเบี้ยจำนอง 10 ปีเยอรมนีใกล้ 4.5% สูงสุดนับตั้งแต่ปี 2009 จากความกังวลเงินเฟ้อสงครามอิหร่าน

บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ Interhyp ในเมืองมิวนิกเปิดเผยว่า อัตราดอกเบี้ยจำนองของเยอรมนีพุ่งขึ้นสู่ระดับสูงสุดนับตั้งแต่เกิดวิกฤตการเงินปี 2009 โดยอัตราดอกเบี้ยทั่วไปสำหรับสินเชื่อ 10 ปีเข้าใกล้ 4.5% ซึ่งสูงกว่าจุดสูงสุดก่อนหน้าที่กว่า 4.4% เมื่อปลายปี 2023

CEO Jörg Utecht กล่าวว่า อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 10 ปีเพิ่มขึ้นจาก 3.9% เมื่อเดือนพฤษภาคม การสำรวจผู้ให้กู้ของ Interhyp เมื่อวันที่ 15 ตุลาคม ระบุอัตราเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 4.4% แต่ยังคงปรับตัวขึ้นต่อเนื่อง Utecht กล่าวว่า สาเหตุหลักมาจากสงครามอิหร่านและความกังวลเรื่องเงินเฟ้อที่ตามมา ธนาคารกลางยุโรป (ECB) ขึ้นดอกเบี้ยสองครั้งในปีนี้ ทำให้อัตราดอกเบี้ยเงินฝากอยู่ที่ 2.5%

Utecht กล่าวว่า การปรับขึ้นล่าสุดทำให้ภาระผ่อนชำระรายเดือนของสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้นเกือบ 200 ยูโร ข้อมูลจาก Bundesbank และ ECB ยืนยันว่าต้นทุนการกู้ยืมอยู่ในระดับสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2009 แม้อัตราดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้น แต่ข้อมูลจาก Destatis แสดงให้เห็นว่าราคาบ้านในเยอรมนีเพิ่มขึ้น 0.6% เมื่อเทียบปีต่อปีในไตรมาสที่สอง ขณะที่การปล่อยสินเชื่อจำนองใหม่ลดลงมากกว่า 1.5% ระหว่างเดือนมกราคมถึงกรกฎาคม ING เตือนว่าโอกาสที่อุปสงค์ที่อยู่อาศัยจะฟื้นตัวขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในระยะใกล้นี้ดูจะไม่น่าเป็นไปได้ การตัดสินใจเรื่องอัตราดอกเบี้ยครั้งถัดไปของ ECB มีกำหนดในวันที่ 29 ตุลาคม