อัตราดอกเบี้ยจำนองสหรัฐลดลงสองสัปดาห์ติดที่ 7.24% แต่ยังสูงจากเงินเฟ้อที่ยืดเยื้อ

เฟรดดี แมค เปิดเผยเมื่อวันพฤหัสบดีว่า อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยสำหรับสินเชื่อจำนองแบบคงที่ 30 ปี ลดลงมาอยู่ที่ 7.24% จาก 7.4% เมื่อสองสัปดาห์ก่อน แต่อัตราดังกล่าวยังคงสูงกว่าระดับก่อนสงครามกว่าหนึ่งเปอร์เซ็นต์ และสูงกว่า 7% ต่อเนื่องเป็นครั้งแรกนับตั้งแต่เดือนมกราคม 2025

อัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐอายุ 10 ปี พุ่งขึ้นแตะระดับสูงสุดในรอบเกือบสองทศวรรษเมื่อเดือนกันยายน ไม่กี่วันหลังจากที่ธนาคารกลางสหรัฐฯ ปรับขึ้นต้นทุนการกู้ยืมอ้างอิง นายเควิน วอร์ช ประธานเฟด กล่าวว่า สภาวะทางการเงินและสินเชื่อตึงตัวขึ้นสำหรับธุรกิจและครัวเรือนบางส่วน “เป็นไปตามที่เราคาดไว้”

ดัชนีราคาผู้บริโภคสหรัฐฯ เดือนกันยายนเพิ่มขึ้น 3.7% เมื่อเทียบรายปี สูงกว่าเป้าหมาย 2% ของเฟดอย่างมาก ตลาดให้น้ำหนักโอกาสที่เฟดจะขึ้นดอกเบี้ย 0.25% ในการประชุมเดือนธันวาคมอยู่ที่ประมาณ 85% ตามเครื่องมือ FedWatch ของ CME Group อัตราดอกเบี้ยที่สูงได้สร้าง “ปรากฏการณ์ล็อกอิน” ทำให้เจ้าของบ้านชะลอการนำทรัพย์สินออกขาย