ยอดขายบ้านในสหรัฐฯ เพิ่มขึ้นในเขตซันเบลท์และเมาน์เทนเวสต์ หลังสต็อกสินค้าฟื้นตัว ราคาเอื้อมถึงได้มากขึ้น

ยอดขายบ้านในเมืองต่างๆ ของสหรัฐฯ เช่น แนชวิลล์ ดัลลัส และเดนเวอร์ กำลังเร่งตัวขึ้น หลังจากสต็อกที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น ส่งผลให้ตลาดที่เคยหยุดนิ่งหลังการระบาดใหญ่เริ่มฟื้นตัว ตามข้อมูลจากซิลโลว์และตัวแทนท้องถิ่น การเพิ่มขึ้นของอุปทานประกอบกับราคาที่ทรงตัวหรือลดลงเล็กน้อย ช่วยลดช่องว่างด้านความสามารถในการซื้อ และดึงดูดผู้ซื้อกลับเข้าสู่ตลาดในช่วงฤดูการขายฤดูใบไม้ผลิ

ที่เมอร์ฟรีส์โบโร รัฐเทนเนสซี ใกล้แนชวิลล์ สต็อกเพิ่มขึ้น 8%–10% เมื่อเทียบเป็นรายปี และยอดขายก็เพิ่มขึ้น โดยประมาณหนึ่งในสามของบ้านทั้งหมดมีการเซ็นสัญญาภายในไม่ถึงหนึ่งสัปดาห์ จอห์น เทิร์นเนอร์ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กล่าว ออร์ฟ ดิวูนกี นักเศรษฐศาสตร์อาวุโสของซิลโลว์ระบุว่า การเพิ่มขึ้นของสต็อกกำลัง “ให้ผลตอบแทน” ด้วยการปลดล็อกตลาด แต่ซัพพลายทั่วประเทศยังคงต่ำกว่าระดับปี 2018–2019 ถึง 19% การลดลงชั่วคราวของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยต่ำกว่า 6% เมื่อต้นปีนี้ช่วยกระตุ้นความต้องการ และผู้รับเหมาก่อสร้างได้ขยายงานอย่างมากในพื้นที่ชานเมือง เช่น อินเดียแนโพลิส ทำให้มีซัพพลายเพิ่มขึ้น และตัวแทนระบุว่า การเพิ่มขึ้นของราคาต่อปีกลับมาที่ 2%–3% ซึ่งเป็นสัญญาณของเสถียรภาพ

อย่างไรก็ตาม การเติบโตของสต็อกทั่วประเทศกำลังชะลอตัวลง และการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เมื่อเร็วๆ นี้ รวมกับความไม่แน่นอนของตลาดแรงงาน อาจทำให้กิจกรรมต่างๆ เย็นลงเร็วกว่าที่คาดไว้ เมืองในเขตซันเบลท์และเมาน์เทนเวสต์ที่มีการก่อสร้างใหม่จำนวนมากมีแนวโน้มสูงสุดที่จะมีสต็อกสูงกว่าระดับก่อนเกิดโรคระบาด แต่ภาวะสมดุลระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายกำลังเผชิญกับอุปสรรคจากแรงกดดันด้านความสามารถในการซื้อและความเสี่ยงทางเศรษฐกิจ