Lãi suất vay thế chấp nhà trung bình 7,36%, ngân hàng đua giải ngân nhanh trong 3 ngày

Lãi suất trung bình của khoản vay thế chấp nhà cố định tại Mỹ đạt 7,36% vào ngày 1/6/2026, trong khi lãi suất HELOC thả nổi trung bình là 7,21%, theo công ty dữ liệu Curinos. Một số ngân hàng quảng bá khả năng hoàn tất thủ tục vay chỉ trong ba ngày, thấp hơn nhiều so với mức trung bình 39 ngày của ngành, khi các chủ nhà muốn khai thác vốn chủ sở hữu nhà trước khi chi phí vay có thể tăng.

Cục Dự trữ Liên bang ước tính các chủ nhà sở hữu 34 nghìn tỷ đô la vốn chủ sở hữu nhà, khiến các khoản thế chấp thứ hai trở nên hấp dẫn đối với những người không muốn tái cấp vốn với lãi suất thế chấp sơ cấp thấp hiện tại. FourLeaf Credit Union quảng cáo lãi suất HELOC khuyến mại 5,99% trong 12 tháng cho hạn mức tín dụng lên đến 500.000 đô la, sau đó điều chỉnh dựa trên lãi suất cơ bản, hiện ở mức 6,75%.

Lãi suất phụ thuộc vào điểm tín dụng, mức nợ và tỷ lệ khoản vay trên giá trị tài sản kết hợp. Mức trung bình toàn quốc giả định điểm tín dụng tối thiểu 780 và CLTV dưới 70%. Các chuyên gia khuyên nên so sánh phí và điều khoản lãi suất ưu đãi của các ngân hàng vì lãi suất HELOC sau khuyến mại có thể tăng đáng kể.