Tòa nhà văn phòng lịch sử 55 East Jackson tại Chicago rao bán với giá khoảng 11 triệu USD, giảm từ 64 triệu USD

Tòa nhà văn phòng 22 tầng tại 55 East Jackson Boulevard thuộc khu Loop, Chicago đang được rao bán với mức giá dự kiến chỉ khoảng 11 triệu USD, tương đương 25 USD mỗi foot vuông, thấp hơn nhiều so với 64 triệu USD mà Firenze Group đã trả vào năm 2019.

Tòa tháp rộng 452.000 foot vuông hiện đang trống, chỉ còn một quán Starbucks và một cửa hàng Potbelly ở tầng trệt. Thẩm phán quận Cook đã chỉ định CNR Advisors làm người tiếp nhận tài sản, đơn vị này đã thuê các nhà môi giới CBRE là David Knapp và Maurycy Filecki tiếp thị tài sản, nhấn mạnh tiềm năng tái phát triển.

Bên cho vay Ready Capital đã đệ đơn kiện tịch thu tài sản thế chấp trị giá 62 triệu USD đối với Firenze vào năm 2024, sau đó rút đơn và từ bỏ tòa nhà. Trước đại dịch, tòa nhà có tỷ lệ lấp đầy 95%; Đại học DePaul, khách thuê lớn nhất, đã rời đi vào năm 2022, một năm trước khi khoản thế chấp của Firenze đáo hạn, dẫn đến vỡ nợ cả khoản thế chấp và hợp đồng thuê đất. Tòa nhà được công nhận là di tích lịch sử của Chicago vào năm 2012.