Sự Xâm Lấn Của AI Đánh Thức Thị Trường Bất Bất Động Sản: Các Công Ty Bị Bán Thất

Sự xâm nhập của các công cụ trò chuyện AI và công nghệ AI đang làm đảo lộn vai trò của các môi giới bất động sản, dẫn đến bán tháo mạnh mẽ trên thị trường chứng khoán. Ngày 10 tháng 2, cổ phiếu của các công ty như Savills (-5.3%), British Land (-2.4%), Landsec (-2.6%) và IWG (-4.8%) đều giảm mạnh. Trên thị trường New York, cổ phiếu của Cushman & Wakefield giảm 14% và CBRE giảm 12% trong cùng ngày.

Megan Eighteen, Chủ tịch ARLA Propertymark, cho biết AI đang tự động hóa các công đoạn đánh giá, quảng bá và tiếp thị, tạo áp lực lên biên độ lợi nhuận và đặt ra những lo ngại về tính bền vững lâu dài, đặc biệt tại London. Bà nhấn mạnh rằng việc thuê nhà vẫn là một lĩnh vực phụ thuộc vào con người, nơi mà các yếu tố như tuân thủ pháp lý, đàm phán, chất lượng thuê户, và hiểu biết địa phương là không thể thay thế bằng các thuật toán. Các công ty thành công sẽ sử dụng AI để nâng cao dịch vụ. Dù AI đang làm gia tăng biến động trong danh mục đầu tư, bản chất cá nhân hóa của thị trường bất động sản có thể khiến những lo ngại này bị đánh giá quá mức. Các công cụ như trợ lý thuế của Altruist Corp và trình so sánh giá bảo hiểm trên nền tảng ChatGPT đã kích động bán tháo mạnh mẽ trong các ngành tài chính và công nghệ, bao gồm cổ phiếu của Relx giảm 34% trong 30 ngày qua và cổ phiếu của Sage giảm 27%.