FHFA Dưới Thời Pulte Nâng Trần Danh Mục Trái Phiếu Thế Chấp của Fannie và Freddie Lên 225 Tỷ USD Mỗi Bên

Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) dưới sự lãnh đạo của Giám đốc Bill Pulte đã đơn phương nâng trần danh mục trái phiếu thế chấp cho Fannie Mae và Freddie Mac lên 225 tỷ USD mỗi bên, có hiệu lực ngay từ ngày 12/1/2026. Động thái này trao quyền cho hai doanh nghiệp được chính phủ bảo trợ (GSE) tăng gần gấp đôi danh mục nắm giữ so với mức 200 tỷ USD theo sáng kiến trước đây của cựu Tổng thống Trump, đồng thời mang lại rủi ro mới đáng kể.

Thay đổi này, được thông báo qua email và đảo ngược các giới hạn sau khủng hoảng 2008, cho phép hai tổ chức tín dụng điều chỉnh danh mục mạnh tay hơn. Pulte gọi báo cáo là “tin giả”, khẳng định hai thực thể sẽ không vượt quá 200 tỷ USD, trong khi FHFA sau đó tuyên bố họ “sẽ không được phép vượt quá mức mua của tổng thống”. Các nhà phê bình, bao gồm Thượng nghị sĩ Elizabeth Warren, cảnh báo chính sách này có thể không giảm bền vững lãi suất thế chấp và còn làm tăng rủi ro hệ thống.