RBA chuẩn bị nâng lãi suất lên 4,6% - mức cao nhất 15 năm khi giá nhà giảm

Sydney — Ngân hàng Dự trữ Australia (RBA) dự kiến sẽ nâng lãi suất lần thứ tư vào ngày 29/9 lên mức cao nhất 15 năm là 4,6%, khiến thị trường nhà ở đối mặt với đợt suy thoái tồi tệ nhất trong một thế hệ do ngân hàng trung ương ưu tiên lạm phát hơn giá bất động sản giảm.

Giá nhà toàn quốc đã giảm gần 4% so với đỉnh, với nhiều nhà kinh tế dự báo mức giảm từ đỉnh đến đáy là 10% trong chu kỳ này — mức lớn nhất trong ba thập kỷ. HSBC dự báo giảm 13% nếu lãi suất tăng thêm hai lần.

Thị trường đã định giá hoàn toàn việc tăng thêm lên 4,85%, với 70% khả năng lãi suất đạt 5,1%. Các nhà giao dịch đã từ bỏ kỳ vọng cắt giảm lãi suất, khi quan chức RBA phát tín hiệu rằng giá nhà giảm đơn thuần sẽ không đủ để nới lỏng chính sách.

Thống đốc RBA Michele Bullock viện dẫn các cú sốc nguồn cung dai dẳng, bao gồm cuộc chiến Mỹ-Israel với Iran đẩy giá dầu lên trên 100 USD/thùng, và làn sóng đầu tư trung tâm dữ liệu do AI thúc đẩy. Thị trường lao động kiên cường bất thường tiếp tục hỗ trợ thu nhập hộ gia đình, làm phức tạp triển vọng lạm phát.