Newstreet mua tòa nhà văn phòng Gold Coast với giá 6,8 triệu USD, dự định chuyển đổi thành 80 căn hộ

Newstreet, nhà phát triển bất động sản đa hộ gia đình tại Chicago, đã mua tòa nhà văn phòng bảy tầng tại 1165 North Clark Street với giá 6,8 triệu USD. Công ty có kế hoạch chuyển đổi bất động sản rộng 74.500 feet vuông này thành khu căn hộ 80 căn tại khu phố Gold Coast. Công ty đã xác nhận thông tin này. Newstreet gần đây đã đổi tên từ Initium Development.

Thương vụ này chỉ mua phần văn phòng được phân chia theo chiều dọc, không bao gồm bán lẻ tầng trệt và bãi đỗ xe. Bên bán là Goldman Sachs, đã trả 22,8 triệu USD cho toàn bộ tòa nhà rộng 110.000 feet vuông vào năm 2015. Cơ quan thẩm định Cook County hiện ước tính giá trị thị trường của tòa nhà là 11,5 triệu USD.

Thương vụ được tài trợ bằng vốn chủ sở hữu kết hợp với khoản vay 5,5 triệu USD từ CRE Bridge Capital có trụ sở tại Chicago. Newstreet và một đối tác góp vốn ẩn danh đã đóng góp 1,3 triệu USD. Dự kiến khởi công vào mùa hè năm 2027, mất 12 đến 13 tháng để có thể dọn vào ở. Tòa nhà hiện có tỷ lệ lấp đầy 60%.