Đầu tư nhà cho thuê tại Tây Ban Nha đạt 2,93 tỷ euro nửa đầu 2026, tăng 376% so với cùng kỳ

Theo Cushman & Wakefield, đầu tư vào lĩnh vực nhà cho thuê tại Tây Ban Nha đạt 2,934 tỷ euro trong nửa đầu năm 2026, tăng 376% so với cùng kỳ năm ngoái. Con số này đã vượt tổng đầu tư cả năm 2025, nhờ các thương vụ danh mục quy mô lớn.

Thương vụ lớn nhất diễn ra vào tháng 3, khi Brookfield (Canada) mua Fidere từ Blackstone với giá 1,05 tỷ euro, tiếp nhận 47 tòa nhà và hơn 5.000 căn hộ cho thuê. Tháng 5, Azora đồng ý mua 1.200 căn hộ cho thuê tại vùng đô thị Barcelona từ Patrizia với giá hơn 350 triệu euro. Barings và MEAG cũng ký các thỏa thuận mua trước và nhượng quyền.

Sự bùng nổ này trái ngược với đà hạ nhiệt của thị trường mua bán nhà ở, vốn giảm 3,51% so với cùng kỳ tính đến tháng 5/2026, còn 286.000 giao dịch. Oxford Economics dự báo mức tăng giá sẽ hạ nhiệt xuống 5% vào năm 2027 từ mức 11% dự kiến trong năm nay. BBVA Research dự báo doanh số bán giảm 7,3% trong năm 2026.

Tình trạng thiếu minh bạch dữ liệu vẫn tiếp diễn: cơ quan đăng ký đất đai Tây Ban Nha ẩn danh danh tính chủ sở hữu, khiến quy mô thực sự của việc doanh nghiệp sở hữu nhà ở không thể kiểm chứng.