Dự án Foundry Park trị giá 3 tỷ USD khởi công tại Chicago trên khu đất Lincoln Yards cũ

Giới chức Chicago và chủ đầu tư đã khởi công dự án Foundry Park vào thứ Tư, trên khu đất rộng 31 mẫu Anh ven nhánh bắc sông Chicago, nơi từng là Lincoln Yards. Dự án đa chức năng này có tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 3 tỷ USD với hơn 6 triệu feet vuông sàn xây dựng.

Giai đoạn đầu dự kiến hoàn thành ba tòa nhà ở với tổng cộng 709 căn hộ cho thuê và chung cư, cùng một khách sạn 183 phòng vào đầu năm 2029, tiếp theo là tòa nhà dành cho người cao tuổi và các khu nhà ở khác. Ông Jim Letchinger của JDL cho biết nhóm đang hoàn tất các đối tác cho vay xây dựng với hạn mức gần 500 triệu USD và sẽ khởi động bằng vốn tự có.

Dự án hình thành sau khi liên doanh giữa Lone Star Funds (Dallas) và Sterling Bay (Chicago) chuyển giao phần lớn khu đất cho ngân hàng cho vay Bank OZK vào tháng 3 năm 2025. JDL và Kayne Anderson đã mua 31 mẫu Anh phía bắc với giá ước tính 80 triệu USD, thấp hơn khoản nợ 125 triệu USD với ngân hàng.

Quy hoạch được phê duyệt bao gồm 3.690 căn hộ chung cư và căn hộ sở hữu, 19 nhà ở đơn lập, 28 nhà phố và khoảng 420.000 feet vuông diện tích bán lẻ.