Nhu cầu thuê phòng ở Tây Ban Nha tăng lên 3,2%, giá thuê nguyên căn cao buộc người thuê phải ở ghép

Theo báo cáo của Fotocasa Research về nhà ở ghép, tỷ lệ người Tây Ban Nha từng thuê hoặc tìm thuê phòng trong căn hộ ghép đã tăng lên 3,2% trong nửa đầu năm 2026, từ mức 2,8% cùng kỳ năm trước.

Fotocasa cho rằng nguyên nhân là do hạn chế về khả năng chi trả chứ không phải sở thích. Bà María Matos, trưởng bộ phận nghiên cứu của cổng thông tin, nhận định: “Thuê phòng đã trở thành phương án dự phòng cho những người không thể tiếp cận hình thức thuê nhà thông thường”, đồng thời chỉ ra nguồn cung hạn chế và giá cao.

Nghiên cứu phát hiện sự chồng lấn một chiều giữa hai thị trường: 34% người tìm phòng cũng đã tìm kiếm hoặc thuê nguyên căn trong 12 tháng qua, trong khi chỉ 11% người tìm thuê nguyên căn cân nhắc thuê phòng. Nhu cầu thuê nguyên căn duy trì ở mức gần 10% dân số trong độ tuổi lao động.

Tổng nhu cầu thuê nhà ở đạt 12% dân số, tăng gần nửa điểm phần trăm so với năm 2025, mức tăng được Fotocasa đánh giá là khiêm tốn.