Cách trở nên khả thi trong việc mua nhà thay đổi: Tăng trưởng thu nhập chứ không phải thiếu hụt thúc đẩy sự gia tăng giá (Nghiên cứu Ngân hàng Trung ương Mỹ chi nhánh San Francisco)

Nghiên cứu từ Ngân hàng Trung ương Mỹ chi nhánh San Francisco công bố ngày 6 tháng 2 năm 2026 cho thấy, nguyên nhân chính thúc đẩy giá nhà không phải là sự thiếu hụt nhà ở mà là tăng trưởng thu nhập.

Trong nhiều thị trường lớn, tốc độ tăng trưởng nguồn cung nhà ở vượt quá tốc độ tăng trưởng dân số, giá nhà và thuê nhà tăng theo xu hướng tăng trưởng thu nhập trung bình, với sự bất bình đẳng thu nhập là yếu tố chính làm gia tăng chi phí nhà ở.

Các chính sách tập trung vào việc làm dịu các giới hạn về quy hoạch đô thị và xây dựng có thể không hiệu quả nếu nguyên nhân chính là các động lực thị trường lao động và phân phối thu nhập. Các cải cách nên tập trung vào các yếu tố này để giải quyết hiệu quả tính khả thi trong việc mua nhà.