Dữ liệu Fed: 73% chủ nhà đã nghỉ hưu hết nợ mua nhà ở cuối độ tuổi 60, vượt 90% ở giữa độ tuổi 80

Khảo sát Tài chính Người tiêu dùng mới nhất của Cục Dự trữ Liên bang (Fed) cho thấy khoảng 8 trong 10 người Mỹ sở hữu nhà ở độ tuổi từ giữa 60 đến giữa 70, và phần lớn trong số này đã trả hết nợ mua nhà.

Tỷ lệ sở hữu nhà tăng dần theo nhóm tuổi: từ 45% ở nhóm 25-34 tuổi lên 64% ở nhóm 35-44 tuổi, đạt đỉnh 81% ở nhóm 65-74 tuổi trước khi giảm ở các nhóm cao tuổi hơn. Khoảng 73% chủ nhà 65-69 tuổi không còn nợ mua nhà hoặc vay vốn chủ sở hữu, tỷ lệ này tăng lên 83% ở nhóm 75-79 tuổi và 92% ở nhóm từ 85 tuổi trở lên.

Việc sở hữu nhà lâu dài và nhiều thập kỷ thanh toán là động lực chính của xu hướng này. Tuy nhiên, trả hết nợ mua nhà trước khi nghỉ hưu không phải lúc nào cũng tối ưu: quyết định phụ thuộc vào lãi suất khoản vay so với lợi nhuận ít rủi ro, các khoản nợ lãi cao khác, tiền tiết kiệm khẩn cấp và nhu cầu thanh khoản, vì vốn chủ sở hữu nhà không thể chuyển thành tiền mặt ngay lập tức.