Doanh số bán nhà mới tại Mỹ giảm 12,4% trong tháng 4, thấp hơn dự báo

Bộ Thương mại Mỹ ngày thứ Năm cho biết doanh số bán nhà ở đơn lập mới trong tháng 4 giảm 12,4% xuống còn 588.000 căn theo tỷ lệ năm đã điều chỉnh mùa vụ, thấp hơn nhiều so với ước tính đồng thuận 670.000 căn và là mức giảm hàng tháng mạnh nhất trong hơn một năm. Sự sụt giảm bất ngờ này nhấn mạnh việc lãi suất thế chấp cao dai dẳng đang bào mòn khả năng chi trả của người mua trong mùa bán hàng mùa xuân quan trọng.

Theo Freddie Mac, lãi suất trung bình của khoản thế chấp cố định 30 năm đã dao động trên 6,8% kể từ đầu tháng 3, trong khi Cục Dự trữ Liên bang phát tín hiệu chưa vội cắt giảm lãi suất. Tồn kho nhà mới tăng lên mức 8,5 tháng cung ứng theo tốc độ bán hiện tại, cao nhất kể từ cuối năm 2025, gây áp lực buộc các nhà xây dựng phải giảm giá và đưa ra ưu đãi. Những trở ngại trên thị trường nhà ở có thể sẽ kìm hãm đà tăng trưởng kinh tế chung trong quý hai.