Giá căn hộ chung cư cũ tại Tokyo giảm lần đầu sau 28 tháng khi lãi suất thế chấp tăng

Giá căn hộ chung cư cũ tại Tokyo đã giảm trong tháng 8, lần đầu tiên sau hơn hai năm, khi lãi suất thế chấp tăng cao đè nặng lên tâm lý người mua, theo công ty Tokyo Kantei.

Giá trung bình căn hộ tại thủ đô Nhật Bản giảm 0,2% so với tháng trước, xuống 112,74 triệu yên (khoảng 714.000 USD), mức giảm đầu tiên trong 28 tháng, công ty nghiên cứu cho biết trong báo cáo công bố hôm thứ Năm. Giá tại sáu quận trung tâm Tokyo giảm 0,7% so với tháng trước, tháng giảm thứ tư liên tiếp, được điều chỉnh cho căn hộ 70 mét vuông.

Chi phí vay thế chấp đang leo thang khi Ngân hàng Trung ương Nhật Bản tăng lãi suất và phát tín hiệu thắt chặt tín dụng thêm. Cơ quan Dịch vụ Tài chính (FSA) cho biết sẽ tăng cường giám sát cho vay bất động sản trong bối cảnh lo ngại giá bất động sản Tokyo đang vượt quá giá trị thực, do nhà đầu tư trong và ngoài nước đổ xô tìm kiếm lợi nhuận vốn.

"Việc điều chỉnh giá bất động sản tại trung tâm Tokyo dự kiến sẽ tiếp tục đến cuối năm," Masayuki Takahashi, nhà nghiên cứu chính cấp cao tại Tokyo Kantei, cho biết, đồng thời nói thêm rằng xu hướng tương tự sẽ lan sang các khu vực lân cận.