Khủng hoảng khả năng chi trả nhà ở cắt giảm sản lượng vận tải xe tải thùng khô, sàn phẳng và đường sắt

Báo cáo SONAR Sitrep ngày 5/6/2026 cho biết, khủng hoảng khả năng chi trả nhà ở tại Mỹ đang kìm hãm nhu cầu vận tải trên nhiều phương thức, bất chấp lĩnh vực công nghiệp vững mạnh. Lãi suất cao và tỷ lệ chuyển nhượng nhà ở thấp khiến sản lượng vận tải xe tải thùng khô, sàn phẳng, toa tàu và liên vận sụt giảm – những yếu tố thường thúc đẩy phục hồi thị trường vận tải.

Lượng nhà khởi công tại Mỹ tháng 4 giảm 2,8% so với tháng trước, xuống mức điều chỉnh theo mùa 1,465 triệu căn/năm, giảm 0,9% so với cùng kỳ. Sự phân hóa rõ nét làm trầm trọng thêm tác động lên vận tải: nhà ở đơn lập giảm tới 12,3% so với cùng kỳ, còn 952.000 căn, trong khi xây dựng nhà đa hộ tăng nhẹ. Nhà đơn lập tạo ra khối lượng vận tải lớn hơn đáng kể cho vật liệu xây dựng, thiết bị gia dụng và hàng bán lẻ, khiến các hãng vận tải thiếu hụt nguồn hàng cốt lõi.

Suy thoái lan rộng qua các hành lang vận tải khu vực, từ xe sàn phẳng đến toa tàu. Thị trường bất động sản công nghiệp đang thắt chặt, với tỷ lệ trống kho bãi toàn quốc giảm lần đầu kể từ năm 2021 và lượng dự án xây dựng mới thu hẹp 35%, nhưng trở lực từ nhà ở tiếp tục triệt tiêu động lực từ hạ tầng AI và mở rộng logistics chặng cuối, theo Link Logistics.