Lãi suất vay mua nhà 30 năm tại Mỹ giảm về 6,36%, lần đầu hạ sau 3 tuần

Freddie Mac ngày 14/5 cho biết lãi suất thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm bình quân tại Mỹ trong tuần kết thúc ngày 14/5/2026 giảm xuống 6,36%, từ mức 6,37% của tuần trước. Đây là tuần giảm đầu tiên sau hai tuần tăng liên tiếp.

Mặt bằng lãi suất hiện vẫn thấp hơn mức bình quân 6,81% cùng kỳ năm ngoái. Lãi suất thế chấp cố định kỳ hạn 15 năm, thường được người vay tái cấp vốn sử dụng, cũng hạ nhẹ xuống 5,71% từ 5,72% tuần trước và thấp hơn mức 5,92% một năm trước.

Lãi suất thế chấp chịu tác động từ kỳ vọng chính sách của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ, lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ và đánh giá của nhà đầu tư về lạm phát cũng như tăng trưởng kinh tế. Chi phí vay giảm có thể hỗ trợ phần nào cho người mua nhà, song tác động vẫn hạn chế trong bối cảnh giá nhà cao và khả năng chi trả chịu nhiều sức ép.