Tài sản nhà ở Anh bên bờ sụp đổ khi tăng trưởng giá dừng lại, đe dọa kinh tế toàn cục

Cơn bùng nổ tài sản nhà ở kéo dài hàng thập kỷ tại Anh đã kết thúc, để lại các hộ gia đình và nền kinh tế rộng lớn hơn đối mặt với suy thoái đau đớn. Đà tăng không ngừng của giá trị bất động sản – yếu tố thúc đẩy chi tiêu tiêu dùng và tài sản ròng hộ gia đình – đã chững lại từ cuối tháng 5/2026, theo báo cáo ngày 31/5. Các nhà phân tích cảnh báo rằng tình trạng trì trệ hoặc sụt giảm kéo dài của giá nhà có thể xóa sổ hàng tỷ bảng tài sản trên giấy, làm suy giảm niềm tin và kích hoạt sự thu hẹp chi tiêu.

Sự đảo chiều của thị trường bất động sản lấy đi tấm đệm quan trọng của hàng triệu người vay thế chấp và người về hưu vốn dựa vào tăng trưởng vốn chủ sở hữu. Khi giá không còn tăng, hoạt động rút vốn từ bất động sản – động lực chính của chi tiêu tiêu dùng – cũng cạn dần. Biến chuyển này làm trầm trọng thêm áp lực hiện hữu từ điều kiện tín dụng thắt chặt và tăng trưởng tiền lương ảm đạm, gia tăng nguy cơ về một vòng xoáy tiêu cực, nơi tài sản giảm kéo chi tiêu đi xuống và tiếp tục gây áp lực lên tăng trưởng kinh tế. Các nhà hoạch định chính sách đối mặt với lựa chọn hạn chế khi các đợt cắt giảm lãi suất đến nay chưa thể khơi dậy nhu cầu mua nhà.