Tỷ lệ sở hữu nhà của giới trẻ tăng lên 37.9% trong quý IV/2025 dưới tác động của lãi suất giảm, cho thấy xu hướng phục hồi

Tỷ lệ hộ gia đình trẻ sở hữu nhà ở quý IV/2025 đạt 37.9%, tăng 1.6 điểm so với 36.3% cùng kỳ năm 2024, mức cao nhất trong hai năm. Xu hướng phục hồi diễn ra sau nhiều năm giảm do lãi suất trên 7% và tăng trưởng giá nhà cứng nhắc, với chi phí vay giảm và sự mềm đi của giá nhà được xem là yếu tố chính.

Tuy nhiên, hai-thirds hộ gia đình trẻ vẫn thuê nhà, và tỷ lệ này vẫn thấp hơn 6.6 điểm so với đỉnh 43.6% vào năm 2004. Ở cấp độ khu vực, miền Trung Bắc dẫn đầu với 71.3%, tiếp theo là miền Tây (60.8%) và miền Nam (66.9%). Ohio đảo chiều từ việc mất hơn 32.000 người trong năm 2021 sang việc tăng thêm 12.000 trong năm 2025, trong khi Michigan chuyển từ mất hơn 28.000 người trong năm 2021 sang tăng nhỏ, phản ánh xu hướng người mua nhà lần đầu trở lại miền Trung Bắc khi thị trường ven biển vẫn ít thuận lợi hơn.