Thị trường nhà ở Mỹ nghiêng về người mua khi nguồn cung đạt đỉnh thập kỷ, lãi suất thế chấp gần 7%

Thị trường nhà ở Mỹ tháng 8 tiếp tục chuyển dịch theo hướng có lợi cho người mua, khi số người bán nhiều hơn người mua 58% — mức chênh lệch lớn nhất kể từ khi Redfin bắt đầu theo dõi năm 2013 — trong khi nguồn cung đạt 4,9 tháng, cao nhất trong hơn một thập kỷ, theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia.

Nhu cầu vẫn yếu dù nguồn cung tăng. Doanh số nhà chờ ký hợp đồng tháng 8 giảm 4,7% so với cùng kỳ năm trước, và đơn xin vay thế chấp để mua nhà giảm 19% so với một năm trước, theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp. Lãi suất thế chấp đã tăng lên gần 7% kể từ khi Mỹ bắt đầu chiến tranh với Iran, đẩy chi trả hàng tháng lên cao.

Giá nhà ở hiện hữu trung vị tăng 1,6% so với cùng kỳ năm trước trong tháng 8, đánh dấu năm tăng thứ 38 liên tiếp. Cục Dự trữ Liên bang đã tăng lãi suất vào thứ Tư lần đầu tiên sau hơn ba năm, báo hiệu lãi suất thế chấp có thể duy trì ở mức cao. Lượt xem nhà giảm 3% kể từ tháng 1, theo dữ liệu của Redfin và ShowingTime tính đến ngày 10 tháng 9.