Morningstar thuê 275.000 feet vuông tại Thompson Center của Google, thương vụ thuê văn phòng trung tâm Chicago lớn nhất năm 2026

Morningstar (NASDAQ: MORN) sẽ thuê 275.000 feet vuông tại Thompson Center do Google cải tạo, số 100 West Randolph Street, Chicago, thương vụ thuê văn phòng trung tâm thành phố lớn nhất ký trong năm nay. Công ty nghiên cứu đầu tư sẽ chuyển đến vào năm 2028, khi hợp đồng thuê tại 22 West Washington Street hết hạn.

Hiện công ty chiếm 260.000 feet vuông tại 22 West Washington với 1.500 nhân viên. Thompson Center, bất động sản rộng 1,2 triệu feet vuông, có 400.000 feet vuông trống cho thuê ở các tầng trên.

Thương vụ này kiểm chứng luận điểm "Hiệu ứng Google" rằng dự án tái phát triển của gã khổng lồ công nghệ có thể hồi sinh thị trường văn phòng Loop đang khó khăn của Chicago. Tỷ lệ trống văn phòng trung tâm thành phố chỉ giảm nhẹ trong quý trước, phần lớn mức giảm đến từ việc chuyển đổi văn phòng thành nhà ở thay vì công suất thuê mới.

Nhà sáng lập Joe Mansueto ủng hộ sự hồi sinh của Loop, gọi dự án Thompson Center là "cú hích lớn".