2025: Zillow - Cán cân lãi suất nhà ở cần giảm mạnh để đảm bảo tính khả thi

Báo cáo của Zillow năm 2025 cho biết, với mức thu nhập trung vị, để một ngôi nhà điển hình trở nên khả thi với việc đặt cọc 20% và khoản thanh toán hàng tháng không vượt quá 30% thu nhập hộ gia đình trung vị, lãi suất cho vay 30 năm cần giảm ít nhất 4 điểm phần trăm.

Với lãi suất 30 năm hiện tại trung bình là 6.11%, khả năng chi trả phụ thuộc vào thị trường: ở New York, Los Angeles và Miami, ngay cả lãi suất 0% cũng không đủ để đảm bảo tính khả thi; ở Boston và Seattle, lãi suất cần dưới 1%; tại Dallas, New Orleans và Nashville, lãi suất cần giảm ít nhất 2 điểm phần trăm. Ngược lại, Pittsburgh vẫn khả thi với lãi suất lên đến 9% ($231,518 giá trị nhà trung vị), Birmingham với 7.62% ($132,725) và Detroit với 7.02% ($76,340).