Kế hoạch xây dựng nhà ở của Đảng Lao động hướng đến 300.000 nhà/năm, có thể làm giảm giá trị 2% hàng năm (Việt Nam 14-02-2026)

Ông Matthew Pennycook, Bộ trưởng Bộ Xây dựng của Đảng Lao động, cho biết mục tiêu xây dựng 1,5 triệu nhà trong vòng 3 năm tới (khoảng 300.000 nhà mỗi năm) có thể làm giảm tốc độ tăng giá nhà ở khoảng 2 điểm phần trăm hàng năm.

Phân tích cho thấy việc tăng thêm khoảng 1% trong nguồn cung nhà ở có thể làm giảm giá nhà khoảng 2%, từ đó cải thiện khả năng chi trả cho người đầu tiên mua nhà, đồng thời gây lo ngại với những người sở hữu hiện tại vì giá trị tài sản trong sổ cái của họ có thể bị giảm. Đến nay, kể từ năm 2024, đã có khoảng 310.000 nhà được khởi công, còn lại khoảng 1,2 triệu nhà cần được xây dựng trong thời gian còn lại. Các chuyên gia ngành cho rằng mô hình kinh tế về nguồn cung là quá đơn giản; các nhà phát triển thường định giá dự án theo tiêu chuẩn khả thi, chứ không phải dựa trên đầu tư bất động sản theo kiểu đầu cơ. Chính phủ cho biết đã đầu tư 39 tỷ bảng vào nhà ở xã hội và các đô thị mới, đồng thời thực hiện các cải cách quy hoạch để thúc đẩy nguồn cung.