Lãi suất thế chấp cố định 30 năm tại Mỹ tăng theo lợi suất trái phiếu Kho bạc

Theo dữ liệu từ thị trường cho vay của Zillow, lãi suất bình quân khoản vay thế chấp thông thường kỳ hạn cố định 30 năm tại Mỹ tăng 8 điểm cơ bản lên 6,34% vào ngày 14/5/2026, sau khi lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm đi lên.

Zillow cho biết đây là mức lãi suất theo ngày cao nhất kể từ cuối tháng 3, thời điểm lãi suất thế chấp 30 năm chạm đỉnh năm 2026 quanh 6,47%. Các số liệu là bình quân toàn quốc, làm tròn đến hai chữ số thập phân.

Lãi suất tái cấp vốn cũng duy trì ở mức cao; chi phí vay tái cấp vốn thường nhỉnh hơn lãi suất vay mua nhà. Lãi suất thế chấp tăng có thể làm giảm khả năng chi trả nhà ở do kéo khoản thanh toán hằng tháng lên cao, trong khi lãi suất thấp hơn thường hỗ trợ nhu cầu tái cấp vốn và mua nhà.