Lãi suất vay mua nhà cố định 30 năm tăng lên 6,09%, gần mức thấp nhất trong ba năm

Tính đến ngày 22 tháng 1 năm 2026, lãi suất trung bình của khoản vay mua nhà cố định kỳ hạn 30 năm tăng lên 6,09% theo dữ liệu do Freddie Mac công bố. Mặc dù có sự gia tăng, mức lãi suất này vẫn duy trì ở ngưỡng gần thấp nhất trong hơn ba năm, phản ánh xu hướng giảm dần chi phí vay vốn trong bối cảnh lạm phát ổn định và kỳ vọng chính sách của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ không thay đổi.

Khảo sát hàng tuần cho thấy lãi suất tăng nhẹ từ mức 6,05% tuần trước, chịu ảnh hưởng bởi biến động nhẹ trên thị trường trái phiếu. Tuy nhiên, lãi suất vay mua nhà dài hạn đã duy trì dưới mức 6,2% trong phần lớn quý vừa qua, nhờ vào đường cong lợi suất phẳng dần và nhu cầu vay mua nhà suy giảm. Lãi suất này đã dao động quanh khu vực hiện tại kể từ cuối năm 2024, sau khi đạt đỉnh trên 7,5% vào đầu năm 2023. Mức hiện tại vẫn cao hơn mức trung bình lịch sử nhưng mang lại sự cải thiện đáng kể so với các đỉnh gần đây.