Tháp đồng hồ Santa Monica bán với giá 28,5 triệu USD, bằng một nửa giá năm 2019, cho anh em Mani

Tháp đồng hồ Santa Monica đã được bán với giá 28,5 triệu USD, tương đương khoảng một nửa giá mua năm 2019, cho một pháp nhân liên quan đến anh em Mani, sau khi chủ sở hữu trước đó là Rockwood Capital vỡ nợ khoản vay.

Người mua, có liên hệ với Simon, Daniel và Joseph Mani thuộc Mani Brothers Real Estate Group, đã mua bất động sản này vào cuối tháng trước, nhận chuyển nhượng khoản vay và gia hạn ngày đáo hạn đến tháng 5/2027, theo bình luận của bên phục vụ khoản vay qua Morningstar Credit. Rockwood đã mua tòa nhà văn phòng 12 tầng, diện tích 50.000 feet vuông, có tuổi đời hàng thế kỷ tại 225 Santa Monica Boulevard từ Sorgente Group of America với giá 58 triệu USD chưa đầy một thập kỷ trước, đồng thời nhận khoản nợ CMBS khoảng 27 triệu USD.

Rialto Capital, bên phục vụ đặc biệt, đã kiện Rockwood với cáo buộc còn nợ khoảng 25 triệu USD; khoản vay đã ở trạng thái phục vụ đặc biệt kể từ khi đáo hạn vào tháng 5/2025. Tòa nhà có tỷ lệ lấp đầy 43% và không tạo đủ dòng tiền để trả nợ, trong khi văn phòng tại Santa Monica có tỷ lệ trống 28,5%, theo Colliers.