Mavrek Development hoàn tất mua khu đất Fulton Market với giá 16,5 triệu USD

Mavrek Development có trụ sở tại Chicago đã mua khu đất góc tại Fulton Market, số 850 West Washington Blvd., với giá 16,5 triệu USD, khép lại thương vụ bị đình trệ từ khi Tishman Speyer rút khỏi hợp đồng vào giữa năm 2022.

Mức giá tương đương khoảng 660 USD mỗi foot vuông cho lô đất rộng 25.000 foot vuông, vượt đỉnh trước đại dịch là 500-600 USD mỗi foot vuông và cao hơn nhiều so với mức thấp 400 USD của khu vực. Ngân hàng Hoyne Savings cung cấp khoản thế chấp 9,5 triệu USD; CEO Adam Friedberg cho biết công ty sử dụng “đòn bẩy tương đối thấp”.

Trước đó, Mavrek dự định xây khách sạn citizenM trên khu đất này trước khi thương hiệu rút lui, khiến thương vụ mua bán bị trì hoãn khoảng hai năm. Quy hoạch DX-3 của khu đất cho phép xây dựng khoảng 75.000 foot vuông theo quyền; Mavrek đang cân nhắc việc điều chỉnh quy hoạch và “mọi thứ có thể” cho khu đất.

Thương vụ này nối dài giai đoạn hoạt động sôi nổi của Mavrek, khi công ty theo đuổi các dự án chuyển đổi văn phòng thành nhà ở tại trung tâm thành phố và các dự án căn hộ xây mới, trong khi các nhà phát triển ngoại tỉnh khác đang thu hẹp hoạt động.