Giá căn hộ khu trung tâm London giảm 8,1% so với cùng kỳ, mức giảm mạnh nhất từ năm 2009

Giá căn hộ tại khu vực trung tâm London đã giảm 8,1% trong năm tính đến tháng 8, mức giảm mạnh nhất kể từ năm 2009 và gấp khoảng năm lần mức giảm 1,6% trên toàn quốc, theo phân tích của Telegraph dựa trên dữ liệu của Land Registry. Giá bán trung bình tại 15 quận nội thành London đã giảm 48.968 bảng Anh kể từ tháng 6/2025, xóa sổ hơn 12 năm tăng trưởng, xuống còn 522.200 bảng Anh – mức thấp nhất kể từ tháng 7/2015.

Chủ sở hữu đã mất trung bình khoảng 50.000 bảng Anh kể từ mùa hè năm ngoái, trong khi những người mua ở đỉnh điểm tháng 9/2022 chứng kiến giá trị giảm 71.935 bảng Anh. Tại Westminster, giá căn hộ giảm 15% so với cùng kỳ, gấp đôi mức giảm 7,4% của năm 2009.

Các nhà phân tích cho rằng sự sụt giảm này do lãi suất thế chấp cao, chi phí thuế trước bạ và nhu cầu mua để cho thuê giảm sau khi cắt giảm ưu đãi thuế và dự luật quyền của người thuê. Dữ liệu của Ngân hàng Trung ương Anh cho thấy lãi suất thế chấp cố định hai năm trung bình đã tăng từ 3,98% vào tháng 3 lên 4,69% vào tháng 8. Thuế trước bạ đối với một căn hộ trung bình ở nội thành London lên tới 16.110 bảng Anh, gần gấp 12 lần mức trung bình toàn quốc là 1.382 bảng Anh. Những số liệu này được công bố trước phiên trình ngân sách vào thứ Tư, dự kiến sẽ bao gồm một chương trình kiểu Help to Buy dành cho người mua nhà lần đầu.