Macquarie rao bán khu văn phòng Boca Raton với giá 200 triệu USD

Macquarie Capital đã niêm yết Boca Center, khu văn phòng hạng A gồm ba tòa nhà tại Boca Raton, Florida, với giá ước tính 200 triệu USD, Newmark cho biết ngày 1/10/2026. Khu phức hợp rộng 379.000 feet vuông có tỷ lệ lấp đầy 86%.

Các khách thuê chính bao gồm JPMorgan, PwC, Ernst & Young, UBS, FINRA và AMN Healthcare. Mức giá 200 triệu USD tương đương 528 USD mỗi feet vuông.

Giá thuê hiện tại thấp hơn thị trường khoảng 22%, Newmark dự báo khoảng cách này có thể mang lại thêm khoảng 3,8 triệu USD doanh thu cho thuê cơ bản hàng năm. Tòa nhà thứ ba có tỷ lệ lấp đầy 68%, với 46.000 feet vuông trống trong ngắn hạn, có thể tạo thêm khoảng 2,4 triệu USD tiền thuê hàng năm.

Macquarie đã mua lại phần văn phòng và bán lẻ của Boca Center vào năm 2022 từ một công ty liên kết của Barings với giá 261,5 triệu USD.