Vista Property Group tiến gần thương vụ 34 triệu USD mua tòa nhà văn phòng Fulton Market

Vista Property Group đang đàm phán mua tòa nhà văn phòng tám tầng tại 318 North Carpenter Street thuộc khu Fulton Market, Chicago với giá khoảng 34 triệu USD, tương đương khoảng 324 USD mỗi foot vuông, theo Crain's. Thương vụ chưa hoàn tất.

Mức giá này sẽ nằm trong nhóm cao nhất tính theo foot vuông tại trung tâm Chicago trong những năm gần đây. Tòa nhà rộng 105.000 foot vuông được chào bán từ đầu năm nay; khoản vay 43,3 triệu USD được bảo đảm bằng tài sản và do Murphy Development Group cùng Creek Lane Capital nắm giữ đã đáo hạn hơn một năm trước.

Thương vụ phản ánh diễn biến phân hóa của thị trường văn phòng Chicago. Fulton Market vẫn vững vàng khi 1201 West Lake Street và 315 North Racine Avenue giao dịch ở mức 275 và 289 USD mỗi foot vuông trong năm nay, trong khi giá tại khu Loop chỉ khoảng 100 USD mỗi foot vuông. Tính đến tháng 6, tòa nhà đạt tỷ lệ lấp đầy 78% với chín khách thuê, thời hạn thuê bình quân gia quyền 7,6 năm. Thương vụ mở rộng cam kết của Vista tại Fulton Market, bên cạnh khu căn hộ 494 căn tại 370 North Morgan Street và dự án tòa nhà dân cư cao tầng đang lên kế hoạch tại 400 North Morgan Street.