Người mua Trung Quốc đại lục đẩy giao dịch nhà ở Hong Kong tháng 4 lên cao nhất 2 năm

Dữ liệu Midland Realty công bố ngày 13/5 cho thấy người mua từ Trung Quốc đại lục đã mua 1.892 căn nhà tại Hong Kong trong tháng 4/2026, tăng 48% so với tháng 3 và đạt mức cao nhất trong 2 năm. Giá trị giao dịch đạt 18,9 tỷ HKD, tăng 31% so với tháng trước và là mức mạnh nhất trong 17 tháng.

Người mua đại lục chiếm 27,5% tổng giao dịch nhà ở tại Hong Kong trong tháng 4, với nhu cầu tập trung vào phân khúc nhà mới. Theo Midland, nhóm này mua 1.032 căn trên thị trường sơ cấp, tương đương gần một nửa doanh số nhà mới. Chuyên gia phân tích Benny Sham nhận định giá thuê tăng đang khiến nhiều lao động chuyên môn từ đại lục làm việc tại Hong Kong chuyển từ thuê sang mua nhà.

Dữ liệu Centaline cho thấy cả khối lượng và giá trị giao dịch nhà ở trong tháng 4 đều lên cao nhất kể từ tháng 4/2024. Số liệu chính thức cũng ghi nhận giá nhà tư nhân trong tháng 3 tăng tháng thứ 10 liên tiếp, nhờ tâm lý thị trường cải thiện và nhu cầu dồn nén. Các chuyên gia phân tích tại công ty chứng khoán dự báo giá nhà cả năm tăng ít nhất 10%, nhờ lực cầu từ đại lục, tồn kho giảm và thị trường chứng khoán giữ được sức bền. Giá nhà ở đã tăng 3,6% trong năm 2025, sau khi giảm gần 30% so với đỉnh năm 2021.