Rủi ro mua nhà: Bảng xếp hạng các bang có vấn đề ẩn trong nhà cao nhất

Nghiên cứu năm 2025 chỉ ra một số bang có tỷ lệ nhà ẩn chứa các vấn đề cấu trúc và hệ thống cao, cảnh báo người mua cần kiểm tra kỹ lưỡng trước khi mua.

Rhode Island đứng đầu, tiếp theo là Ohio, Massachusetts, Connecticut và Iowa. Nevada, Florida, Utah, Hawaii và Texas có rủi ro thấp nhất. Vùng công nghiệp cũ có nguy cơ cao hơn do nhà cửa cũ, mùa đông khắc nghiệt và độ ẩm cao, làm trầm trọng thêm các vấn đề về móng, thấm nước, điện, ống nước, mái và cửa sổ.

Trung tâm Nghiên cứu Nhà ở Harvard cho biết tuổi trung bình của nhà ở Mỹ năm 2023 là 44 năm, khiến chi phí sửa chữa tăng từ 404 tỷ USD năm 2019 lên dự kiến 600 tỷ USD năm 2025. Chi phí bảo trì nhà xây trước năm 1980 cao hơn 76% so với nhà xây sau năm 2010.

Để giảm thiểu rủi ro, người mua nên yêu cầu kiểm tra toàn diện, thuê chuyên gia kiểm tra ống nước và mái nhà, và xem xét hồ sơ sửa chữa. Mùi mốc, vết vá và sàn không bằng phẳng là những dấu hiệu cảnh báo.