Tỷ lệ hủy hợp đồng mua nhà Mỹ đạt kỷ lục 16.3% trong tháng 12 khi thị trường đóng băng

Số liệu từ Redfin công bố ngày 26/1 cho thấy tỷ lệ hủy hợp đồng mua nhà tại Mỹ lên mức kỷ lục 16.3% vào tháng 12/2025, phản ánh thế giằng co giữa người bán níu giá cao và người mua đối mặt chi phí thế chấp tăng cùng nguồn cung dồi dào.

Hơn 40.000 hợp đồng bị hủy trong tháng, vượt nhẹ kỷ lục thời phong tỏa COVID tháng 3/2020. Doanh số bán nhà hiện hữu năm 2025 giảm sâu hơn mức thấp kỷ lục từ 1995 của năm 2024.

Các nhà kinh tế Redfin nhận định người mua nay có nhiều lựa chọn hơn và đang sử dụng điều khoản kiểm tra nhà để thoát hợp đồng, chủ yếu do lo ngại khả năng chi trả. Đợt tăng hủy hợp đồng song hành với mức tăng 50% số chủ nhà rút listing trong cả năm 2025, tạo ra thị trường 'giằng co' mà không bên nào nắm lợi thế quyết định.