Trump kêu gọi giảm lãi suất, cấm nhà đầu tư tổ chức mua nhà ở để cải thiện khả năng chi trả

Ngày 21 tháng 1 năm 2026, Tổng thống Donald Trump phát biểu tại Diễn đàn Kinh tế Thế giới ở Davos, kêu gọi giảm lãi suất thế chấp và thẻ tín dụng, đồng thời đề xuất cấm các nhà đầu tư tổ chức quy mô lớn mua nhà đơn lập nhằm thúc đẩy quyền sở hữu nhà ở và giảm rào cản tài chính cho người mua. Ông công bố kế hoạch chỉ đạo chính phủ liên bang mua 200 tỷ USD trái phiếu được bảo đảm bằng khoản vay mua nhà thông qua Fannie Mae và Freddie Mac nhằm hạ thấp chi phí vay vốn.

Trump cũng yêu cầu Quốc hội giới hạn mức lãi suất thẻ tín dụng ở ngưỡng 10% trong một năm, viện dẫn mức trung bình hiện nay gần 21%. Đồng thời, ông ký sắc lệnh hành pháp rà soát quy định liên quan đến giao dịch mua nhà của tổ chức, miễn trừ nhà thầu xây dựng nhưng hạn chế cơ quan chức năng hỗ trợ các giao dịch này. Dù vậy, các chuyên gia kinh tế, bao gồm Daryl Fairweather của Redfin, nghi ngờ hiệu quả thực tế của chính sách do tác động hạn chế từ việc mua trái phiếu và thực tế phần lớn nhà cho thuê thuộc sở hữu cá nhân nhỏ lẻ. Lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình hiện ở mức 6,06%, theo số liệu từ Freddie Mac.