Public Storage quý 3 lợi nhuận ròng giảm 32% do chi phí tăng; REIT nâng dự báo Core FFO năm 2026

Public Storage (PSA) hôm thứ Hai báo cáo lợi nhuận ròng quý 3 phân bổ cho cổ đông phổ thông đạt 312,281 triệu USD, giảm 32,3% so với 461,408 triệu USD cùng kỳ năm trước. Thu nhập trên mỗi cổ phiếu phổ thông giảm còn 1,69 USD từ 2,62 USD, trong khi tổng doanh thu tăng lên 1,366 tỷ USD từ 1,224 tỷ USD.

Quỹ từ hoạt động (FFO) phân bổ cho cổ phiếu và đơn vị phổ thông giảm 5,3% xuống 722,212 triệu USD, tương đương 3,81 USD mỗi cổ phiếu và đơn vị, từ mức 4,33 USD. Core FFO, loại trừ một số khoản mục, tăng 8,2% lên 822,758 triệu USD, tương đương 4,34 USD mỗi cổ phiếu và đơn vị, từ 4,31 USD.

Trong 9 tháng đầu năm, lợi nhuận ròng tăng 9,8% lên 1,23 tỷ USD và doanh thu tăng lên 3,81 tỷ USD từ 3,60 tỷ USD.

Public Storage nâng dự báo Core FFO năm 2026 lên 16,90-17,10 USD/cổ phiếu từ mức 16,75-17,05 USD trước đó. Công ty hiện dự kiến tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng cùng cửa hàng (same-store NOI) từ -0,8% đến +0,2%, cải thiện so với dự báo trước đó là -2,0% đến -0,3%.

Cổ phiếu PSA giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán New York ở mức 305,00 USD, giảm 1,97 USD, tương đương 0,64%.