Lãi suất thế chấp cố định 30 năm của Mỹ tăng lên 6,36% ngày 29/5

Theo thị trường cho vay Zillow, lãi suất trung bình của khoản vay thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm tại Mỹ tăng 2 điểm cơ bản lên 6,36% vào thứ Sáu ngày 29 tháng 5 năm 2026, ghi nhận ngày tăng thứ hai liên tiếp của chi phí vay.

Lãi suất cố định kỳ hạn 20 năm tăng 3 điểm cơ bản lên 6,29%, trong khi kỳ hạn 15 năm tăng 2 điểm cơ bản lên 5,97%. Diễn biến này nối dài xu hướng dao động nhẹ hàng ngày. Dữ liệu riêng từ Freddie Mac cho thấy lãi suất thế chấp trung bình 30 năm ở mức 6,53% tính đến thứ Tư, tăng từ 6,51% một tuần trước đó. Cùng kỳ năm ngoái, lãi suất ở mức 6,89%.

Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (MBA) dự báo lãi suất cố định 30 năm sẽ duy trì trong khoảng 6,4% đến 6,5% trong năm 2026, sau đó giữ ở mức 6,5% trong cả năm 2027. Fannie Mae đưa ra dự báo thấp hơn một chút, kỳ vọng lãi suất trung bình ở mức 6,3% đến cuối năm 2026 và trong khoảng 6,2% đến 6,3% vào năm 2027.