Lãi suất thế chấp Mỹ vượt 7% lần đầu kể từ tháng 5/2024

Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (MBA) cho biết lãi suất thế chấp cố định 30 năm đã tăng lên 7,12% trong tuần kết thúc ngày 18/9, mức cao nhất kể từ tháng 5/2024, khi lợi suất trái phiếu kho bạc ở mức cao và lo ngại lạm phát đẩy chi phí vay tăng.

Đà tăng này càng làm gia tăng áp lực về khả năng chi trả trong bối cảnh giá nhà gần mức cao kỷ lục. Nhà kinh tế trưởng của MBA, ông Mike Fratantoni, cho biết nhiều người mua đang chuyển sang vay thế chấp lãi suất điều chỉnh 5/1 rủi ro hơn, với lãi suất thấp hơn hơn 1 điểm phần trăm so với vay cố định.

Lãi suất 30 năm biến động theo lợi suất trái phiếu kho bạc 10 năm, vốn dao động quanh mức 5% vào ngày 23/9, tăng hơn 1 điểm phần trăm kể từ cuối tháng 2. Freddie Mac báo cáo lãi suất cố định 30 năm ở mức 6,95% tính đến ngày 17/9 và dự kiến công bố dữ liệu cập nhật vào ngày 24/9. Ông Richard Shane của J.P. Morgan cảnh báo lãi suất duy trì ở mức cao có thể khiến tăng trưởng giải ngân đình trệ bất chấp lượng lớn người mua tiềm năng.