Lãi suất thế chấp Mỹ khởi đầu cuối tuần trái chiều: Cố định 30 năm giảm xuống 6,33%

Theo dữ liệu từ sàn cho vay Zillow, lãi suất thế chấp tại Mỹ trong ngày thứ Bảy (30/5/2026) diễn biến trái chiều: lãi suất cố định 30 năm giảm 3 điểm cơ bản xuống 6,33%, cố định 15 năm không đổi ở mức 5,79%, trong khi lãi suất thế chấp điều chỉnh 5/1 (ARM) tăng 24 điểm cơ bản lên 6,45%.

Mức giảm của lãi suất cố định chuẩn mang lại chút nhẹ nhõm, dù môi trường lãi suất vẫn biến động. Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (MBA) dự báo lãi suất 30 năm duy trì trong khoảng 6,4%-6,5% trong năm 2026, trong khi Fannie Mae dự báo 6,3% vào cuối năm.

Lãi suất đã giảm so với cùng kỳ năm trước nhưng vẫn cao hơn nhiều so với mức thấp lịch sử, có sự chênh lệch đáng kể giữa các tổ chức cho vay và khu vực. Giới chuyên gia nhấn mạnh tầm quan trọng của việc so sánh, tìm hiểu kỹ các lựa chọn vay.