Lãi suất thế chấp Mỹ trái chiều ngày 5/6/2026: Cố định 30 năm phục hồi lên 6,33%

Lãi suất thế chấp trung bình tại Mỹ đảo chiều so với ngày trước đó vào thứ Sáu, ngày 5/6/2026. Theo dữ liệu từ Zillow, lãi suất mua nhà cố định 30 năm tăng 4 điểm cơ bản lên 6,33%, một ngày sau khi giảm 8 điểm cơ bản. Lãi suất cố định 15 năm giảm 11 điểm cơ bản xuống 5,72%, và lãi suất thế chấp điều chỉnh 5/1 tăng 15 điểm cơ bản lên 6,49%.

Diễn biến trên xảy ra trong bối cảnh Freddie Mac báo cáo lãi suất trung bình 30 năm ở mức 6,48% trong tuần kết thúc vào thứ Tư, giảm từ 6,53% của tuần trước và 6,85% cùng kỳ năm ngoái. Dự báo ngành cho thấy lãi suất sẽ duy trì gần mức hiện tại. Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp kỳ vọng lãi suất 30 năm duy trì trong khoảng 6,4-6,5% trong suốt năm 2026, trong khi Fannie Mae dự đoán mức 6,3% đến cuối năm. Cả hai tổ chức đều nhận định ít thay đổi sang năm 2027, với các dự báo tập trung quanh 6,2% đến 6,5%.