Lãi suất thế chấp 30 năm của Mỹ tăng vọt lên 7,12%, cao nhất kể từ tháng 5/2024

Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp Mỹ (MBA) ngày 23/9 cho biết lãi suất thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm trung bình đã tăng 15 điểm cơ bản lên 7,12% trong tuần kết thúc ngày 18/9, mức cao nhất kể từ tháng 5/2024.

Đà tăng này diễn ra sau khi Cục Dự trữ Liên bang (Fed) nâng lãi suất thêm 0,25 điểm phần trăm lên vùng 3,75%-4,00%, cùng với giá dầu leo thang do các cuộc không kích của Mỹ và Israel nhằm vào Iran từ cuối tháng 2, đẩy lợi suất trái phiếu kho bạc – cơ sở cho chi phí vay mua nhà – đi lên. Lãi suất thế chấp đã tăng hơn một điểm phần trăm kể từ khi các cuộc không kích bắt đầu.

MBA báo cáo rằng việc lãi suất tăng đã làm giảm đơn xin tái cấp vốn và mua nhà, đồng thời đẩy nhiều người vay chuyển sang các khoản thế chấp lãi suất điều chỉnh (ARM), chiếm 9,8% tổng số đơn trong tuần trước. Các nhà hoạch định chính sách Fed dự báo ít nhất một lần tăng lãi suất nữa trước cuối năm, và giới giao dịch đang đặt cược vào các đợt tăng tiếp theo.