Lãi suất thế chấp 10 năm của Đức gần 4,5%, cao nhất từ năm 2009 do lo ngại lạm phát từ chiến tranh Iran

Công ty môi giới Interhyp có trụ sở tại Munich cho biết lãi suất thế chấp của Đức đã leo lên mức cao nhất kể từ cuộc khủng hoảng tài chính năm 2009, với lãi suất điển hình cho khoản vay 10 năm gần 4,5%, vượt đỉnh trước đó chỉ hơn 4,4% đạt được vào cuối năm 2023.

Giám đốc điều hành Jörg Utecht cho biết lãi suất trung bình 10 năm đã tăng từ 3,9% vào tháng 5. Khảo sát người cho vay ngày 15 tháng 10 của Interhyp cho thấy lãi suất trung bình khoảng 4,4%, nhưng vẫn tiếp tục tăng. Utecht chủ yếu quy nguyên nhân tăng lãi suất cho cuộc chiến tranh Iran và những lo ngại lạm phát mà nó gây ra. ECB đã tăng lãi suất hai lần trong năm nay, đưa lãi suất tiền gửi lên 2,5%.

Utecht cho biết mức tăng gần đây khiến khoản trả góp hàng tháng của một khoản vay mua nhà trung bình tăng thêm gần 200 euro. Dữ liệu của Bundesbank và ECB xác nhận chi phí đi vay đang ở mức cao nhất kể từ năm 2009. Bất chấp đà tăng, dữ liệu của Destatis cho thấy giá nhà Đức tăng 0,6% so với cùng kỳ năm trước trong quý II, trong khi cho vay thế chấp mới giảm hơn 1,5% từ tháng 1 đến tháng 7. ING cảnh báo khó có thể xảy ra sự phục hồi đáng kể của nhu cầu nhà ở trong ngắn hạn. Quyết định lãi suất tiếp theo của ECB dự kiến vào ngày 29 tháng 10.