Lãi suất thế chấp Mỹ giảm tuần thứ hai liên tiếp xuống 7,24% nhưng vẫn cao do lạm phát dai dẳng

Dữ liệu Freddie Mac công bố hôm thứ Năm cho thấy lãi suất trung bình của khoản vay thế chấp cố định 30 năm giảm xuống 7,24%, từ mức 7,4% hai tuần trước đó. Tuy nhiên, lãi suất vẫn cao hơn mức trước chiến tranh hơn một điểm phần trăm và lần đầu tiên duy trì trên 7% kể từ tháng 1/2025.

Lợi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm đạt mức cao nhất trong gần hai thập kỷ vào tháng 9, vài ngày sau khi Cục Dự trữ Liên bang (Fed) tăng chi phí vay chuẩn. Chủ tịch Fed Kevin Warsh cho biết điều kiện tài chính và tín dụng đã thắt chặt đối với một số doanh nghiệp và hộ gia đình “đúng như chúng tôi kỳ vọng”.

Giá tiêu dùng tháng 9 tăng 3,7% so với cùng kỳ năm trước, cao hơn nhiều so với mục tiêu 2% của Fed. Thị trường định giá khả năng Fed tăng lãi suất thêm 0,25 điểm phần trăm tại cuộc họp tháng 12 vào khoảng 85%, theo công cụ FedWatch của CME Group. Lãi suất cao đã tạo ra hiệu ứng “khóa chặt”, khiến chủ nhà e ngại đưa bất động sản ra rao bán.