Houston dẫn đầu triển vọng xây dựng nhà ở, tồn kho bán chậm gia tăng

Houston vươn từ vị trí thứ ba lên đầu danh sách triển vọng xây dựng nhà ở của Urban Land Institute và PricewaterhouseCoopers, bất chấp nguồn cung nhà ở có dấu hiệu dư thừa, theo báo cáo thị trường đáng chú ý thường niên của hai tổ chức.

Trên danh sách chính các thị trường bất động sản đáng chú ý, Houston tụt một bậc xuống thứ sáu, nhờ lực đẩy từ ngành năng lượng và công nghiệp. Theo Houston Business Journal, thành phố xếp thứ năm trong dự báo năm 2025 và thứ ba trong năm 2024.

Áp lực nguồn cung đang gia tăng: lượng niêm yết nhà ở một hộ gia đình và chung cư đạt 16.660 căn trong tháng 9, tăng 80% so với ba năm trước. Zillow xếp Houston đứng đầu toàn quốc về "chủ nhà bất đắc dĩ", với khoảng 4,3% nhà cho thuê từng được niêm yết bán, gấp đôi mức trung bình toàn quốc. Nhu cầu vẫn vững chắc ở phân khúc trên 800.000 USD nhưng đi ngang hoặc âm trong khoảng 300.000 đến 800.000 USD.